Krókur 3, Ísafjörður
39.900.000 Kr.
Einbýlishús
4 herb.
142 m2
39.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1930
Brunabótamat
38.550.000
Fasteignamat
24.200.000

***Ath. eignin er seld með fyrirvara og er í ferli!***
Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu -  Krókur 3 Ísafirði - Mikið endurnýjað  einbýlishús á tveimur hæðum með bílgeymslu á neðri hæð. Á efri hæð er forstofa, baðherbergi, stofa og eldhús, hol og tvö svefnherbergi. Á neðri hæð er eitt svefnherbergi, hol/vinnurými, stórt baðherbergi/þvottahús og bílgeymsla.
Þakjárn endurnýjað að hluta 2021, baðherbergi endurnýjuð 2016 og 2019, eldhús endurnýjað 2021 og nýir gluggar settir í árið 2018. Ofnar, ofnalagnir og vatnslagnir endurnýjaðar 2020.
Frárennsli endurnyjað 2019. Ath eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Nánari lýsing:

Inngangur á efri hæð, þar er forstofa með flísum á gólfi og hita í gólfi.
Baðherbergi með sturtu, ný innrétting, flísar á gólfi og hiti í gólfi.
Stofa með harðparketi á gólfi, hiti í gólfi. Opið eldhús með nýrri innréttingu.
Hol með útgangi út í bakgarð.
Tvö svefnherbergi á hæðinni annað með harðparket á gólfi hitt dúk.
Gott risloft yfir hæðinni, hleri og stigi í forstofu.

Nýr stigi úr holi niður á neðri hæð. Lofthæð er minni á neðri hæð.
Ágætt hol sem nýtist sem tölvurými og fataherbergi. 
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Rúmgott baðherbergi/þvottaherbergi með baðkari, innréttingu og upphengdu klósetti, góð þvottaaðstaða.
Innangengt inn í bílskúr með vinnuborði og vaski, steypt gólf, hvít bílskúrshurð.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.




Senda fyrirspurn vegna

Krókur 3

Guðmundur Óli Tryggvason
Löggiltur fasteignasali