Sundstræti 37, Ísafjörður
43.900.000 Kr.
Einbýlishús
4 herb.
102 m2
43.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1885
Brunabótamat
33.900.000
Fasteignamat
19.050.000

*** ATH eignin er seld með fyrirvara og er í ferli!***
Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu - Sundstræti 37 Ísafirði - Virkilega sjarmerandi og vel staðsett einbýli á tveimur hæðum. Húsið er byggt úr timbri, skráð byggingarár er 1885 en húsið var endurbyggt í kringum 1986 og hefur verið haldið vel við síðan. 
Á neðri hæð er forstofa, gangur, borðstofa, stofa, eldhús, þvottahús/geymsla og baðherbergi. Á efri hæð/rishæð er stigapallur og þrjú svefnherbergi. Í kjallara er geymsla/kyndiklefi.
Falleg lóð, hellulagður afgirtur garður og góður sólpalllur fyrir aftan hús með kælipotti og ágætum geymsluskúr.
Húsið stendur á 118 m² eignarlóð, fasteignagjöld því lægri og rekstrarkostnaður lítill.

Nánari lýsing:

Neðri hæð:
Forstofa
með dúk á gólfi og fatahengi.
Gangur með plastparketi á gólfi. Hleri þar niður í kjallara.
Rúmgóð stofa og borðstofa með plastparketi á gólfi.
Gott opið eldhús með ágætri innréttingu, eldavél og tengi fyrir uppþvottavél, korkflísar á gólfi, útgengt út á sólpall í bakgarði.
Þvottahús/geymsla  inn af eldhúsi, innrétting og hillur, korkflísar á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, hvít innrétting, flísar á gólfi.
Efri hæð:
Tréstigi upp á efri hæð, þar er parketlagður stigapallur.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi,  stór fataskápur.
Annað ágætt herbergi einnig með parketi á gólfi.
Þriðja herbergið er minna, rennihurð og parket á gólfi.

Kjallari undir hluta húss, ágætt geymslupláss þar.
Þráðlaus Danfoss snjallhitastýring á efri hæðinni.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.




Senda fyrirspurn vegna

Sundstræti 37

Guðmundur Óli Tryggvason
Löggiltur fasteignasali