Miðstræti 17, Bolungarvík
37.900.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
194 m2
37.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1959
Brunabótamat
66.420.000
Fasteignamat
22.450.000

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu - Miðstræti 17 Bolungarvík - Mjög fallegt einbýlishús á tveimur hæðum auk bílskúrs - Ath. búið er að endurnýja glugga, múra og mála allt saman og komið nýtt baðherbergi - Nýjar myndir !
Auka stúdíóíbúð á neðri hæð sem getur gefið ágætar leigutekjur.
Húsið hefur verið töluvert endurnýjað síðastliðin ár. Nýlegt þak er á húsinu.

Húsið var byggt úr steypu árið 1959 og er samtals 168,2 m² að stærð, bílskúr er byggður úr steypu árið 1961 og er skráður 26,7 m² að stærð.
Á efri hæð er forstofa, gangur, eldhús með búrgeymslu, herbergi, stofa og borðstofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Á neðri hæð er sér inngangur, stór forstofa, þvottaherbergi, falleg stúdíóíbúð með eldhúsaðstöðu og nýju baðherbergi. 
Gott risloft yfir efri hæðinni. Nýir gluggar eru með þreföldu lítið skyggðu gleri.


Nánari lýsing:
Aðalinngangur á efri hæð.
Forstofa með flísum, hol/gangur með harðparketi. 
Eldhús með hvítri innréttingu, harðparket á gólfi, helluborð og ofn, tengi fyrir uppþvottavél. Köld búrgeymsla inn af eldhúsi.
Inn af eldhúsi er einnig ágætt svefnherbergi/vinnuherbergi með harðparketi á gólfi
Rúmgóð stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi. 
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi, góður fataskápur með skúffum og fatahengi. 
Annað svefnherbergi einnig með harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, ágæt sturta, nýlegt upphengt salerni og nýleg hvít innrétting.
Í gangi/holi er hleri og stigi upp á rúmgott risloft sem er einangrað og teppalagt,

Stigi niður á neðri hæð. 
Sér inngangur bakatil á neðri hæð.
Rúmgóð forstofa með flotuðu gólfi, útgengt út í bakgarð, ný útidyrahurð þar. 
Stórt þvottahús með ágætu vinnu og geymsluplássi.

Falleg stúdíóíbúð í hluta kjallara, stórt svefnherbergi með eldhúsaðstöðu. 
Baðherbergi með sturtu, upphengt salerni, flísar á gólfi og góð innrétting.

Bílskúr er skráður 26,7 m² að stærð og er með steyptu gólfi, einnig er gryfja í gólfinu, nýr gluggi verður settur upp í bílskúr fyrir afhendingu. 
Ný bílskúrshurð og inngönguhurð sem eru til staðar í bílskúrnum fylgja með óuppsettar.

Framkvæmdir sl. ár að sögn seljanda:
Skipt var um glugga 2021 
Neðri hæð - frárennslislagnir endurnýjaðar, vatnaslagnir a neðri hæð og á baðherbergi á efri hæð voru endurnyjaðar 2017-18 
Stigi og öll neðri hæð flotuð 2017-18.
Húsið var drenað 2019. 
Skipt um þak og hluta timburs 2016.
Allt málað að innan 2022 og harðparket sett á gólf efri hæðar 2016.
Auka bilastæði norðan megin við hús fyrir stúdióíbúð 2021.
Baðherbergi á efri hæð endurnýjað 2022.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.


 




Senda fyrirspurn vegna

Miðstræti 17

Guðmundur Óli Tryggvason
Löggiltur fasteignasali