Sundstræti 43, Ísafjörður
52.900.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
218 m2
52.900.000
Stofur
2
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1956
Brunabótamat
78.800.000
Fasteignamat
39.250.000

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - Til sölu - Sundstræti 43 Ísafirði, 219 m ² einbýli á eyrinni Ísafirði - Tvær íbúðir - var áður rekið sem gistiheimili - möguleiki á góðum leigutekjum.
Stærri íbúðin er í heildina 173 m²að stærð að kjallara meðtöldum. Neðri hæð, forstofa, stigagangur og tvö svefnherbergi með salerni. 
Á efri hæð eru tvö svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi.
Séríbúð á jarðhæð er um 45 m² að stærð, forstofa, stofa, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi - einnig væri mögulegt að nýta rýmið undir atvinnustarfsemi t.d. skrifstofu. 

Nánari lýsing:
Jarðhæð
:
Sérinngangur, forstofa með terrazzo á gólfi.
Stigagangur með harðparketi á gólfi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með harðparketi á gólfum, salerni inn af hvoru herbergi.
Steyptur parketlagður stigi upp á efri hæð.

Efri hæð: 
Gangur 
með harðparketi á gólfi, fatahengi og hillur, í lofti er hleri upp á rúmgott risloft.
Baðherbergi, hlaðið og flísalagt baðkar með sturtu, upphengt salerni, gólf og veggir eru flísalagðir. 
Eldhús er með harðparketi á gólfi, hvít nýleg innrétting, eldavél, tengi fyrir uppþvottavél.
Rúmgóð stofa með harðparketi á gólfi, útgengt út á suðursvalir úr stofu.
Tvö stór svefnherbergi með harðparketi á gólfum.

Kjallari:
Stigi niður í kjallara er steyptur og málaður.
Stórt flísalagt þvottahús og þurrkherrbergi með salerni
Rúmgóð flísalögð geymsla og kyndiklefi.

Séríbúð:
Sérinngangur, forstofa með flísum á gólfi,
Svefnherbergi með plastparketi á gólfi.
Rúmgóð stofa með plastparketi á gólfi
Eldhús með hvítri innréttingu og skápum, vaskur og mini-ofn.
Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa.

Húsið stendur á 219 m² eignarlóð.
Eignin þarfnast viðhalds.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.

 

 

 




Senda fyrirspurn vegna

Sundstræti 43

Guðmundur Óli Tryggvason
Löggiltur fasteignasali