Seljalandsvegur 30, Ísafjörður
58.000.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
160 m2
58.000.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1962
Brunabótamat
60.350.000
Fasteignamat
35.850.000

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu - Seljalandsvegur 30 Ísafirði - Mjög vel staðsett og fallegt einbýlishús á þremur pöllum/hæðum með bílskúr - Frábært útsýni yfir fjörðinn! - Þrjú svefnherbergi en mætti bæta við fjórða herberginu sem er nýtt sem geymsla í dag - Stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús og bílskúr - Góður sólpallur með heitum potti!


Nánari lýsing:
Miðpallur:

Aðalinngangur á miðpalli, þar er forstofa með nýlegum flísum á gólfi og hita í gólfi.
Stór og björt stofa og borðstofa með eikarparketi á gólfi, frábært útsýni yfir fjörðinn úr stofu.
Úr borðstofu er útgengt út í bakgarð og á nýlegan sólpall sunnanmegin þar sem er heitur pottur.
Opið eldhús með ljósri viðarinnréttingu, nýlegur ofn, helluborð og háfur, tengi fyrir uppþvottavél.

Efri pallur:
Nokkur þrep upp á efri hæð. Nýtt harðparket á gólfum og nýjar innihurðir með felliþröskuldum.
Baðherbergi, flísar á gólfi, hiti í gólfi, baðkar með sturtu, flísar á veggjum, hvít innrétting og geymsluskápur í vegg, hleri þar upp í risloft. 
Hjónaherbergi með nýlegu harðparketi á gólfi, laus fataskápur fylgir.
Annað svefnherbergi með nýlegu harðparketi.
Þriðja herbergið einnig með nýlegu harðparketi.

Neðri pallur:
Stigi úr eldhúsi niður á neðri hæð.
Gangur með flísum á gólfi, útgangur þar út í bakgarð.
Rúmgott þvottahús með innréttingu og vaski, flísar á gólfi.
Gangur/hol með plastparketi nýtist sem geymsla.
Geymsla með teppi á gólfi, gæti einnig verið nýtt sem svefnherbergi.

Bílskúr er skráður 20 m² að stærð, steypt gólf, hillur og laus skápur, bílskúrshurð úr timbri.
Bílastæði fyrir framan bílskúr. Að utanverðu er húsið einangrað og klætt. 
Búið er að skipta um skólplagnir frá húsi og út í götu og húsið drenað.

Nánari upplýsingar og skoðunartíma veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.




Senda fyrirspurn vegna

Seljalandsvegur 30

Guðmundur Óli Tryggvason
Löggiltur fasteignasali