Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu -  Fjarðarstræti 15 Ísafirði - Stórt og vel staðsett einbýli á tveimur hæðum auk bílskúrs. Einstaklega góð staðsetning á eyrinni, stutt í skóla og þjónustu. Möguleiki á að útbúa 2-3 sér íbúðir í húsinu til útleigu.  Húsið sjálft er skráð 248 m² að stærð og bílskúr er 40 m² að stærð.
Skipulag: Á neðri hæð er forstofa, gangur, salerni, þvottahús, geymsla og fjögur herbergi, þar af tvö mjög rúmgóð.
Á efri hæð er gangur, baðherbergi, eldhús, stofa og þrjú svefnherbergi. Gott risloft yfir hæðinni. Bílskúr, sér bílastæði og góður garður. 

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Komið inn í forstofu með flísum á gólfi, fatahengi og fataskápur.
Gangur með parketi á gólfi.
Lítið salerni sem er nú fokhelt.
Þvottahús með steyptu máluðu gólfi, hillur.  
Sérútgangur að austanverðu  (bílskúrsmegin).
Svefnherbergi með plastparketi á gólfi.
Rúmgott herbergi með parketi gólfi, nýtt sem skrifstofuherbergi í dag.
Annað mjög stórt herbergi/stofa með parketi á gólfi og fataskáp.
Fjórða herbergi með parketi á gólfi og fataskáp, getur einnig nýst sem geymsla.
Lítil geymsla með hillum.

Efri hæð:
Gangur með parketi á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi með sturtu, innrétting, flísar á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Annað svefnherbergi með parketi á gólfi
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, fataskápur, útgengt út á stórar suðursvalir.
Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi.
Eldhús með ágætri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og ofn, plastparket á gólfi.
Búrgeymsla með hillum inn af eldhúsinu.
Mjög gott risloft yfir hæðinni, manngengt að hluta, stigahleri í gangi.

Bílskúr er skráður 40 m² að stærð, steypt gólf, vaskur, heitt og kalt vatn, bílskúrshurð með fjarstýrðum opnara, útgangur út í garð.
Þakjárn á bílskúr hefur verið endurnýjað og vesturhlið einangruð og klædd bárujárni.
Þakjárn á húsinu var endurnýjað af fyrri eiganda, húsið er einangrað og klætt með Steni plötum.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.